Tours faut partie des villes les plus convoitées par les investisseurs immobiliers en France, tout comme les villes de Paris, de Lyon, Toulouse, Neuilly-sur-Seine, etc. Ces dernières années, elle est devenue l’une des villes les plus attrayantes de France. Cela s’explique par les avantages qu’elle offre.
En quoi la ville de Tours intéresse les investisseurs immobiliers ?
Investir à Tours offre une rentabilité locative élevée dans le cadre où elle attire de nombreux touristes. Ce qui ouvre de belles perspectives dans le secteur de la location saisonnière, qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison. Les touristes apprécient cette ville pour sa richesse en patrimoine culturel et historique. Cette ville est aussi réputée pour son art culinaire grâce aux vignes de renom du Val de Loire.
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L’essor du marché immobilier à Tours réside dans ses atouts économiques, touristiques et culturels. D’une manière générale, les trois pièces (T3) sont les logements les plus demandés, sachant qu’ils représentent 23,8 % des logements de la ville. Bien que cette dernière attire de nombreux investisseurs et d’étudiants à la recherche d’opportunité, le prix moyen au m² y est encore accessible à raison de 2 065 € à 4 071 € pour les appartements et de 2434 € à 4 819 € pour les maisons. Quant au loyer, Se Loger l’évalue entre 11 et 16 euros au m².
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Les étapes pour investir en locatif à Tours
Vous devez commencer par choisir l’emplacement du bien avant d’évaluer son état. Ces deux éléments sont les principaux facteurs garantissant une bonne rentabilité locative. Ceci dit, il est recommandé d’investir dans les quartiers offrant un minimum d’accessibilité au niveau :
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- Des transports
- Des commerces à proximité
- Des services essentiels au quotidien
Pour mieux choisir les quartiers les plus fréquentés, n’hésitez pas à recourir aux portails des agences immobilières : Orpi, Green Acres, Airbnb, SeLoger, Century 21, Le Bon Coin, etc. Vous pouvez aussi faire appel aux services des professionnels en immobilier comme Pierre-Yves McSween, Stéphane Plaza Immobilier, etc.
Lorsque vous avez trouvé le logement idéal, n’oubliez pas de tenir compte de votre budget. Pour assurer le financement de votre projet, vous pouvez prendre un crédit agricole immobilier. Sachez aussi que l’investissement locatif avec la loi Pinel vous permet de bénéficier d’une défiscalisation (réduction d’impôt sur le revenu). Cette solution vous offre une économie pouvant atteindre les 63 000 euros.
Pensez à vous renseigner sur les expériences des hommes d’affaires (Vincent Bolloré, Stéphane Plaza Bernard Arnault, François Pinault, …) ayant fait fortune dans l’investissement immobilier locatif (location meublée, location clé en main, …). Etant les avantages fiscaux accessibles dans la ville de Tours, de plus en plus de milliardaires investissent beaucoup d’argent pour y acheter des biens immobiliers de luxe. Les quartiers dans le Boulevard Haussmann, aux alentours des Champs Elysées, dans le 7eme arrondissement de Paris, … sont aussi très prisés par ces fortunés.
